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주택재개발사업

주택재건축사업

도로, 공원 등 정비기반시설이 양호한 노후 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업

◈ 재건축사업 유형

구분	민간재건축	공공재건축(시행방식은 주민이 선택)
구분	민간재건축	공동시행	단독시행
지역여건	도로, 공원등 정비기반시설이 양호한 노후 공동주택이 밀집한 지역
사업요건	1만㎡ 이상 이거나 기존 세대수 200세대 이상 ※ 안전진단 결과 E등급 또는 D등급인 경우 가능
정비계획 수립 시 동의 요건	토지등소유자 60% 이상 및 토지면적의 1/2 이상 동의
조합원 자격	토지 또는 건축물 소유자
조합설립 동의요건	토지등소유자 3/4이상 및 토지면적 3/4 이상 동의
사업시행 주체	주민(조합, 토지등소유자)	주민(조합, 토지등소유자) + 공공(LH, SH)	공공(LH, SH)
의사결정	조합총회	조합총회	주민대표회의

※ 공공재건축은 안전진단 통과 ~ 사업시행계획인가 전 단계의 사업장 대상으로 사전컨설팅 신청하여 선정함